摘要：如果说，西安是中国历史古城的一尊皇冠，那么，曲江，可以说是这顶皇冠上一颗璀璨耀目的明珠。西安大雁塔旧照西安作为十三朝古都，其盛大、其辉煌，不仅白纸黑字见诸于历朝史册，而且也实实在在存在于西安的地上地下，不仅属于中国，而且属于世界。...
西安大雁塔旧照
西安作为十三朝古都，其盛大、其辉煌，不仅白纸黑字见诸于历朝史册，而且也实实在在存在于西安的地上地下，不仅属于中国，而且属于世界。如果说，西安是中国历史古城的一尊皇冠，那么，曲江，可以说是这顶皇冠上一颗璀璨耀目的明珠。
曲江兴于秦汉，盛于隋唐，2000多年前因水波曲折而得名，是中国历史上久负盛名的皇家园林，被誉为中国古典园林的集大成者。2200多年前，中国第一个皇帝秦始皇在此辟禁苑宜春宫，专供皇帝游猎。
1993年，陕西省人民政府将曲江文化旅游区批准设立为省级旅游度假区。2003年7月，经西安市政府批准更名为“曲江新区”。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。
2002年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地， 陕西文化、旅游产业发展的标志性区域。西安曲江文化产业投资集团总资产达158亿元，成为我国最大的文化产业投资类企业之一，跻身西部文化产业。
鸟瞰曲江新区
“真正的发展变化是从2003年开始的。”有位家住红专南路的西安居民说，从政府开始改造建设大雁塔北广场起，曲江地区可以说是每两天一个新变化。随着周边新开门村、北池头村等相继拆迁改造，短短10年时间，在红专南路社区东侧，相继保护开发了曲江池、大雁塔、寒窑、秦二世陵、唐城墙等风景名胜古迹及历史遗存，并围绕大雁塔建起了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋世界、大唐不夜城等旅游景点。曾经西安的郊区变成现在的5A级风景名胜区，成为市民游客闲暇旅游必来的景点。
曲江因人而起，而那位曲江的缔造者和创始者，一位颇具争议的时代人物，自然不得不提。
曲江，乃段先念的“发家”之地。2002年，段入主曲江新区。6年后，他因“成功开发曲江和运营西安城市价值”，被任命为副市长，是迄今中国省会城市中唯一出身地产商的副市长。曲江的西安富人区之说大概源自2005、06年左右，在这之前，早时大雁塔还没有南北两个广场，绕环道进入雁塔南路后放眼望去一片郁郁葱葱的麦田？所谓高端项目也只有御花园与钻石王朝两个，02年开发的湖滨花园西安首家联排也不过才卖3千多元，那时在西安交大南门外的高层，均价都卖到3500元左右了。
而后，曲江崛起，可以说是西安跨越式发展的一个见证和缩影，从房价到文旅到城市影响力，西安曲江是个奇迹，但也是个成功的奇迹。
窃以为以为曲江发展至今实因天时地利人和的共同聚力所为。
曲江大雁塔广场
天时，其时中央调控房价刚刚开始，尚没有抑制投资及投机的诸般政策，刚实行的土地招拍挂政策也给曲江的建设提供了大量的资金，其高地价带动高房价，高房价反推高地价，高地价带来的资金又带来的是基础建设水平的大幅度提高反过来又推高了地价，就在这一轮轮的循环中形成了房价与地价齐飞的效应！
地利，曲江大部分区域在开发前皆为农村耕地，少部分宅基地和小企业。这些村子几乎连城中村都算不上，在客观上减少了拆迁的难度，所以一个规划崭新，道路通达，公共设施配套齐全的曲江很快的出现在众人的视线中。除了雁鸣小区等几个还建小区外，基本上没有城中村的存在了。
人和，曲江管委会的高水平高效率运作，规划部门精准的定位，金地、天地源、龙湖、中海等大公司的入驻，从限制建筑风格、到限制容积率、到限制建筑高度，曲江从一而终的完美演绎了高端居住区的高水平规划。从大雁塔南北广场、到大唐芙蓉园、到曲江池与不夜城，曲江给民众展示的是其一直在变得更好，而且从未改过方向。就连较早进入曲江房价一直很低的城市花园、兰亭等项目在规划与产品上都有其过人之处！
这一切形成了如今房屋均价过万，以低密度低容积率住宅为主，配套齐全丰富，景观生态极佳的曲江，虽然没有官方定义，但其确实是西安目前唯一的富人居住区！
抛开房价来讲，曲江的开发对如何化腐朽为神奇、变文化为效益，如何把文化资源变为可持续、可扩大的社会经济发展动力，创造了一个新的概念、新的范式、新的路径。可以说，曲江模式给我国城市发展提供了一个范例，给一个内陆城市走向国际化、一个历史城市走向现代化，提供了一个可资借鉴、模仿的发展模式。
