摘要:郑东新区始于千禧之年,含着金钥匙出生的。金水区始于1961年,年长郑东新区40岁,终究还是被东区拍在了沙滩上。俗话说:好汉不提当年勇。俗话也说:吃水不忘挖井人。郑州金水区有多厉害?河南省内毫无疑问是第一区,即便是中部六省里面也曾经是领头羊,...
郑东新区始于千禧之年,含着金钥匙出生的。
金水区始于1961年,年长郑东新区40岁,终究还是被东区拍在了沙滩上。
俗话说:好汉不提当年勇。俗话也说:吃水不忘挖井人。
郑州金水区有多厉害?河南省内毫无疑问是第一区,即便是中部六省里面也曾经是领头羊,这两年才被安徽的蜀山区和湖南的雨花区超越,位列第三。金水区人口161万(2021年数据),占比郑州城区人口近四成,2021年GDP1878.76亿,占比全市14.8%。
金水底子还是有的,可现在的方向在东区。
最贵的房子在东区,最多的金融在东区,最多的科创在东区,最大的湖和最大的市内公园也在东区。
但郑东新区的起点,却是在金水区。
当年横空出世的郑东新区CBD和现在寸土寸金的北龙湖区域,都是金水让出来的地,所以郑东新区的起步在金水。
在房地产飞速发展的年代,金水区却是无比的尴尬,北边给惠济区,东边给郑东新区,留给自己发展的只有拆迁安置用地,能够新增的土地寥寥无几。以至于当时各个区都有自己的起步新区,金水好在北龙湖的北边还有储备用地,就蹭着北龙湖的光,搞了金水的科教新区。
郑州是一个缺水之城,北龙湖就是举全市之力,搞出了8000多亩的珍贵水面,10000多亩的城市湿地公园,造就了郑州一个稀缺资源,随之而来的就是周围房价的水涨船高,出现了龙湖南岸高级洋房区,金融岛高级中央商务区,这是不可多得的资源。
金水区也许就是看上了北龙湖的实力,然后在与北龙湖一路之隔的区域,搞了一个金水科教新区,满以为可以搭上郑东新区的快车道,顺便蹭一蹭北龙湖的稀缺资源,作为郑东新区北龙湖和龙子湖高校园区的优势补充。
想象很美好,现实很骨感。
尽管金水科教新区与北龙湖和龙湖区域就一路之隔,一条连霍高速,距离不到100米。就是这100米,走了10年也没有走通。
北龙湖和龙子湖的北向道路到了连霍高速的位置,就戛然而止,不再前行。或许困扰郑州老城区的断头路就是这么来的,但这是新区,不是老区,同一个地方还要再摔一次吗?
北龙湖是郑州的北龙湖,不是郑东新区的北龙湖,既然是郑州市的资源,那么各区之间为什么不能资源共享最大化呢?一个稀缺优质的资源,让金水科教新区困扰了十多年,原本可以依靠打通金水科技新区与北龙湖和龙子湖的通道,实现互动发展。
如果是这样,今天的金水科教园区就远不是这个面貌了。
既然是举全市之力搞出的北龙湖,为什么金水的科教新区就不能共享这个资源呢?横亘在两区之间的又不是铁老大,一条高速公路就如此难以穿越吗?实现区域的共享发展,难道不是全市的目标吗?
何况金水科教新区正在北向发展,打造黄河高质量发展的典范区域,两区贯通后,对郑东新区对接黄河发展带,不是百利无一害吗?
百思不得其解。